注目の老人ホーム投資
March 3, 2023
老人ホーム投資
街づくりに参加し、地域雇用を生み、超高齢化社会の日本を支える福祉事業
これからは社会貢献にも繋がる老人ホーム投資がオススメ
老人ホーム投資をされている方の傾向としては
本業に新規事業として展開される法人様(医療法人・介護事業者)や、
事業拡大として行う方(介護事業者・薬局・お医者様)、
農地や駐車場にしていたけど引退し借地にて賃料収入を得る地主様、
今までの不動産投資を見直される個人投資家様など
【 メリット 】
・利回り6％以上
規模、立地環境、賃料設定により異なりますが、6％以上確保できます
・空室リスク０％
運営事業者との20年もしくは25年一括借上げ賃貸借契約の為、長期的に安定収入が見込める
・維持管理が原則不要
運営事業者にて設備等のメンテナンスを行うため維持管理は任せっぱなしでOK
・地域に貢献
放置された土地や農地など土地を有効利用する事により地域の治安悪化も未然に防げます
・社会に貢献
地域の雇用も生み出し、行政・金融機関・関係各所の経済活性化にも繋がります
【 デメリット 】
・転用が難しい
老人ホームの性質上、他の用途へ転用することができない
・大規模修繕が必要
物件の状態にもよりますが、10年～20年の間に屋根・外観・防水工事などが必要になることも
・まとまった資金が必要
当社がご提案する老人ホームは規模にもよりますが建築費用(土地代は除く)は約2億円～4億円必要になります
参考までに購入相談可能な老人ホームをまとめてみましたので下記↓ご参考下さい。